来源：保定晚报作者：时间：2022-02-14 09:51
□保定晚报记者 霍若雯
2月13日，古城迎来了虎年第一场大雪。瑞雪纷纷，伴随着凛冽的寒风，路面上的积雪越来越厚，也给小区居民出行带来了不便。这天，在竞秀区廉良社区仁惠街区政府宿舍，物业保洁员黄师傅早早到岗，和同事们一起清扫小区院落积雪，一些热心居民也陆续加入了进来。
多方听取意见
形成最新的区域化片区管理方案
“原来小区没有物业的时候，都是雪停之后依靠咱们居民、社区工作人员扫雪。现在有了物业并明确了物业的服务范围后，他们就主要担负起扫雪的任务了。像黄师傅这样的保洁员，平时工作踏实负责，居民对他也是夸赞有加。”13日下午，廉良社区党总支书记卢英朴冒雪赶到社区。她在走访巡查过程中告诉记者，经过不断探索和尝试，今年再一次调整了仁惠街化零为整区域化片区管理方案。
仁惠街两侧及最北头共坐落着8个居民小区，共计18栋居民楼、850户居民。记者在仁惠街各小区内看到，每个小区都在明显位置悬挂着“保定市仁惠街生活区物业服务项目和收费公示栏”。上面的内容包括一周一次清扫楼道和擦拭扶手、定期擦拭垃圾桶、每天清扫院落、每天清运垃圾等清扫事项，以及清扫标准和达到的效果等，收费标准为每月每户15元，确保小区楼院卫生得到良好保持。
记者了解到，2020年底，廉良社区物委会通过与楼院长、网格员、热心居民召开民主协商会，并张贴公告，准备对仁惠街实行化零为整区域化片区管理，并引进了保定市拓信物业服务有限公司管理，各户居民与物业签订服务协议。经过一年的试运行后，由于小区部分居民欠缴费用以及小区间收费价格不一致等因素，导致物业费收费率不高。
社区物委会通过了解居民情况，听取居民的意见建议，针对出现的问题，今年1月份，社区物委会多次召开民主协商会，讨论出2022年仁惠街区域化片区管理方案，调整服务范围，统一服务价格，引导居民转变观念，形成因地制宜的片区化管理模式。
据介绍，随着初步试验的成功，下一步还将继续探索停车位、路口道闸、秩序维护等服务内容。
形成多方合力
维护来之不易的改造成果
今年43岁的拓信物业负责人霍东欣是一名退役军人，也是一名党员。在接手管理仁惠街生活小区后，他曾面临过收费困难、垫付费用等诸多困难，通过调整方案，他对仁惠街区域化片区管理的信心增加了。“首先小区必须得是干干净净的，居民对生活环境满意了，缴费率也会随之提高，物业才能够继续运作下去，形成一种良性循环。”霍东欣说。
有着22年党龄、今年49岁的仁惠街劳动局宿舍11号楼楼长张军，是小区里出了名的热心肠，院里的大事小情都是由他张罗。提起小区里发生的巨变和物业管理问题，张大哥感受颇深。“社区为此多次召集我们楼院长们开会，想了不少的办法，希望能把这些老小区管理好，让居民更满意。”张军说，正常运转的物业服务是居民追求品质生活的一个重要组成部分。作为一名楼长，他会做好居民和社区、物业之间的沟通桥梁，尽己所能配合社区为居民多办实事。
“老旧小区改造后该如何管理，维护好来之不易的改造成果，是我们一直探索的方向。”卢英朴表示，廉良社区所辖24个生活小区，从2018年至2021年间，社区党组织紧盯项目申报，截止到2021年底，该社区共有18个小区进行了老旧小区改造，2个小区进行了“三供一业”改造，极大地改善了居民生活环境。
老小区迎来新生，居民的生活幸福感大幅提升，卢英朴说：“社区党组织将继续带领网格员对小区管理进行雕琢，进一步精细化管理，让社区‘六位一体’治理体系更加走向成熟。”
